常常聽到「土地使用分區」但是不知道那是什麼?今天小編來帶大家簡單了解土地使用分區以及查詢方法吧!
首先，什麼是使用分區?
如下圖所述，使用分區是指在都市計畫範圍內，根據使用需求的不同，劃分出各種用途的區域，賦予每個區域有不同的使用性質。
簡單了解後想知道你的土地被分為哪種使用分區嗎?
讓小編來帶你一起查詢~查詢方式超簡單!!
查詢使用分區有兩種方式:
1.上網查詢
● 全國土地使用分區資料查詢系統: https://luz.tcd.gov.tw/WEB/
● 地籍圖資網路便民服務系統: https://easymap.land.moi.gov.tw/Index
2. 臨櫃申請第二類土地登記謄本或是拿出自己家的土地登記謄本，在標示部（通常是第一頁）上面就有標示囉!
※小提醒:目前全國僅有台北市和高雄市的網站提供細查為第幾種商業區、住宅區。
土地使用分區管制的標準是什麼呢?
政府為了達到妥善的規劃區域以及控管區域的使用強度而設定使用“建蔽率”、”容積率”作為標準。
下面我們先來看看建蔽率怎麼算吧
接下來來看看容積率的部分是怎麼算的呢?
以上帶大家簡單了解何謂使用分區及查詢方式~
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